230 地王出现！壕无人性的谢老板让对手没法竞争
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“不超过30万一亩？老板这是想干什么？拉动地价？” 回到自己租的房子后，徐乐把自己疑惑的事情给廖静媛讲了。 即使她一直担任徐乐军师的角色，对于谢旸的这种操作，也是搞不懂。 “对。老板手里其实是没钱的……” 徐乐叹了口气。 他就想弄明白谢旸的目的是什么。 越是这些大事，如果他能让自己的思维跟谢旸一致，基本上也就能脱离谢旸，自己去创业。 谁不想自己当老板？ “资金的问题，他应该已经谋划好了。怎么来，确实想不明白。但是这价格，虽然比市场价高一倍，但是这个一旦出现，会把整个琼海省的地价拉上去。” 廖静媛想了好一阵，才一脸严肃。 说实在的，对于这样的想法，她自己都有些不相信。 无他。 谢旸只是跟牟文强、何海涛交好。 而牟文强跟何海涛两人所在的位置，房价涨不涨，跟他们都没有关系。 但是呢，这边的房地产是目前最火爆的产业，而政府也没钱，要是能有更多的财政收入，能想办法的，就不言而喻了。 徐乐跟廖静媛在房地产市场了解了这么一段时间，要是连这些都想不到。 那也就真不适合干这个。 “你的意思，是他跟某些人谈好了？” 徐乐更是瞪大了眼睛。 没有听说谢旸跟其他哪个领导有私下的协议，甚至连单独的接触都没有。 都是徐乐跟廖静媛两人在负责这事情。 “不是。如果是跟人谈好了，就不会是这样干。何况，其他人更熟悉，真要操作，也不是咱们老板。” 廖静媛摇头。 两人之所以讨论这问题，就是为了跟上谢旸的脚步。 原本以为比谢旸差不了多少。 跟着谢旸的时间越长，哪怕他们拼命学习，努力成长，却差距更大了。 “你的意思是？” 徐乐心中突然冒出一个想法。 不过，他有些不敢相信。 “对！就是这样，他要拉动地价，一旦这次拍卖的土地超过20万，后面其他地皮拍卖，都会上涨很多。这样一来，相关部门不管愿意不愿意，都欠咱们老板一份情……” “其他人不可能没想到吧？他们会放弃这样的机会？” 徐乐有些想不明白。 人情债是最难还的。 来这边的，谁不是搞投机的？ 别人会不知道么？ 可没人去做。 “不是他们放弃这样的机会，一方面，有些人背景深厚，根本不需要花费更高成本；另外一方面，就是他们没有咱们老板那样不在意钱。旸宏科技现在看起来业务不怎样，可比起绝大部分企业，效益都好。咱们老板除了经常去唐记，还有什么消费的？” 廖静媛倒是看得明白。 谢旸平时很少消费。 不像其他那些私人老板，发财后，就膨胀得厉害。 各种吃喝玩乐。 生怕别人不知道他有钱。 谢旸从来都不在意这些。 徐乐不吭声了。 确实如同廖静媛所说，谢旸舍得投入。 很快，时间就到了拍卖的一天。 拍卖就在帝豪酒店的宴会厅里。 数十家企业的负责人跟工作人员，把可以容纳超过300人的宴会厅挤得很满。 谢旸同样也参与了其中。 不过，可能是因为宏乐房产刚注册时间不长，也没有什么知名度，更没有什么楼盘开发的桉例，就是土地拍卖也是第一次参加。 得到的位置比较靠后。 哪怕谢旸在帝豪一出手就是上百万，但是组织的单位，并没有因为这就让宏乐的位置靠前。 “老板……” 徐乐很尴尬。 都是因为他之前的策略出现了问题。 位置在什么地方虽然不影响他们参与拍卖，可位置靠后，让人心中总是有些别扭。 “无所谓。在什么地方，不影响拍卖。” 谢旸是真的无所谓。 手里的号牌是32，说明他们前面报名的有31家公司。 不少人都跟身边的窃窃私语。 对这块地感兴趣的人很多。 绝大部分看到参与拍卖的公司这么多，都惆怅不已。 唯独谢旸跟坐在最前面的宝丽、宇宙等公司的负责人神色平静。 很快，拍卖就开始了。 “诸位，137号地块，大家都非常熟悉，面积847.28亩，靠近海边……” 先是政府的工作人员对137号地块做了详细的介绍。 参与拍卖的，谁都不陌生。 “赵科长，大家都对这块地很熟悉了，直接开始拍卖吧。” 宇宙房产的老板是四十出头的胖子。 一脸横肉。 很不耐烦地说道。 “对，直接开始拍卖吧……” “咱们都忙着呢……” 有人带头，自然也就有其他人表达自己的不满。 847亩的地，按照市场价，价值上亿，这里就有绝大部分参拍的人无法拿下。 主持拍卖的赵科长看了看众人，无奈地说道，“既然这样，咱们就开始吧。起拍价为1亿2000万。每轮加价100万……” “吸~” 起拍价刚公布出来，就有不少人倒吸了一口凉气。 平均下来，每亩价格超过了14万！ 倒不是说价格太高。 这价格也只是一个平均价格。 面积小一些，大多数公司都能吃下。 要不然，也不至于参加拍卖。 可面积足够大。 很多公司甚至连举牌都不敢了。 “1亿4000万！” 赵科长还没说完，宇宙房产公司的胖子就直接出价了，连手里的号牌都没有举。 “1亿4800万。” 幸福房产的负责人也举牌了。 这加价幅度都不小。 更是没有几家公司举牌。 “1亿5000万……” 宝丽集团的负责人五十出头，同样给了一个价格。 “1亿6000万……” 宇宙房产的胖子，仿佛不把谁看在眼里。 “这货怕不会是托吧？” 谢旸有些意外。 一开始就这样搞？ 虽然说即使一次加一千万，每一亩地价也不过多一万多。 可一上来，连叫价的机会都不给一些小公司。 总不能对方以为直接加价这么一两千万，就能把有实力的对手给吓退吧？ “老板，这是他们一贯的风格。宇宙房产手里拍了很多地皮，自己开发的并不是特别多，一般都是转手出去了……” 徐乐急忙解释着。 这家公司既然是很多老板联合起来搞的，中间要说没有一些背景深厚的，谁都不会信。 价格依然在缓慢上涨。 不过每次叫价，都是一两百万的增加。 到了1亿6800万后，几乎涨得很慢了。 这个时候，其他的公司几乎连举牌都没有。 就宝丽、宇宙、幸福三家公司举牌。 但是每一次的举牌，都没有之前的速度快。 负责人的脸上，也都变得严肃起来。 甚至，每一次有新的价格出现，都有人拿着手里的计算器快速计算出没亩的单价，然后几人小声讨论一番后才举牌。 这个价格，不算低了。 平均下来，每一亩超过19万8，将近20万了。 目前市场上，拍卖地价最高的，也不超过20万一亩。 看到速度缓慢下来，谢旸就知道差不多了。 “叫价吧。” 谢旸对徐乐说道。 “加多少？” 徐乐愣了一下，他还在琢磨谢旸准备什么时候出价呢。 虽然知道谢旸的底价了。 能少花钱，自然没有必要多花。 拿地的成本越高，到后面，越不容易操作。 “直接加到2亿！” 谢旸随意地吐出一口气。 什么？ 2亿！ 平均下来，23万6一平方了。 徐乐瞪大了眼睛看着谢旸。 希望谢旸再想想。 哪知道，谢旸看都没看他。 廖静媛知道谢旸是铁了心要拿下这块地皮，直接从徐乐手里拿过了牌子聚起来。 “2亿！” 清脆的女声响起。 瞬间让整个拍卖场落针可闻。 所有人都循着声音向后面看来。 前面的宇宙房产的胖子甚至腾地一下站起来，扭头往后面看来。 刚才他叫出来的价格不低了。 没看到老对手宝丽跟幸福两家负责人都已经脸色铁青了么？ 这已经快到极限了。 眼看就要拿到手了，对于参加拍卖的其他公司，他们都是了解的。 结果，半路杀出一个程咬金。 “嗡~” 整个拍卖场，在沉寂了片刻后，就喧嚣了起来。 “这是哪家公司？没有听说过啊！” “一亩将近24万，除了自己开发，光是转让地皮，怕不会有人接手。” “这么大的楼盘，即使自己开发，那房价得多高？甚至，这么多房子，多少人会买？” “宏乐房产？他们老板前阵刚住进帝豪酒店最贵的套房，还是一次定三个月房。难怪了！” 所有人都向着徐乐几人看去。 面对这么多目光，谢旸一点都不意外，甚至表情都没有什么变化。 徐乐却有些紧张起来。 虽然宏乐房产在帝豪酒店里面入住，有一些人知道。 可这是2亿啊！ 仅仅是拿地皮的钱。 不管是自己开发，还是要转手卖出去，都得先把钱支付给政府。 至少得先支付很大一部分。 价格都这么高了，还怎么转手？ 除非是傻子。 “宏乐房产出2亿，还有更高的吗？” 赵科长也很意外。 按照原本的预想，137号地皮的拍卖价格在1亿7000万到1亿8000万之间。 却没想到，这里杀出个程咬金。 直接把价格抬到了2亿。 这也是目前为止，这边土地拍卖，单价最高的。 只要成交了，到后面，所有的土地拍卖价格，都会上涨。 基础建设项目太多，市里又没有别的资金来源。 所有人目光都看向宝丽等几家公司。 “这价格超出我们预期太多，我们放弃。” 宝丽的负责人摇头。 确实价格太高了。 何况，今天又不只是只拍这样一块地。 其他的地皮没有这么大面积，位置也没这么好，价格自然也到不了这么高。 虽然他们知道城市发展规划是要往那边发展。 到海边，还有不少的空地呢。 “2亿零100万！” 宇宙集团的胖子老板见所有人都看向他，本来想要开口说放弃的他，最终咬牙增加了100万。 对方在这样的场合如此出价，不可能什么都不了解。 而他们，对宏乐公司却一点都不了解。 “2亿1000万！” 看了谢旸一眼，廖静媛没有任何犹豫，顿时喊出了这个价格。 直接一千万一千万地加价，显示了宏乐志在必得！ 拍卖场里的众多人，除了暗自咋舌，都在纷纷猜测宏乐的来历。 最终，没有人再出价。 地皮多着呢。 至于被威胁什么的，根本不存在。 大家都是来捞钱的。 当然，要说没有接下梁子，也不可能。 指不定哪天就被人落井下石了。 谢旸根本就不在乎。 接下来，又拍卖了十多块地皮。 面积都不是太大，最大的一块，也就三百多亩。 或许是因为有了宏乐带头，拍卖地皮的价格到了24万7800一亩，后面的地皮拍卖都激烈了不少。 价格同样比赵科长等人预期的高了至少两成。 最低的价格都超过了17万一亩，基本上都是在19万左右成交的。 甚至还有一块地皮超过了20万。 “徐总，非常感谢你的支持，晚上我们安排了一个宴会，还请您赏光。” 拍卖结束后，赵科长找到徐乐。 徐乐看向了谢旸。 “我没空。对了，徐总，效果图你给赵科长他们讨论一下……” 谢旸说完，就转身走了。 剩下的事情，就是徐乐的了。 在帝豪酒店的土地拍卖情况，很快就传遍了整个房地产市场。 “什么？宏乐公司以2亿1000万的价格拿下了137号地皮？” “政府打算把到海岸的区域重点发展？” “宏乐自己开发？这么高的价格……这说明看好楼市啊……” 无数炒房客疯狂了。 地价上涨，意味着房价还会大幅度上涨。 开发商不是傻子。 要是没有钱赚，怎么可能拿下这么大的一块土地？ “宏乐之前大规模购买盛世嘉园的房子，而这楼盘距离137号地皮不远……” 知道宏乐高价购买137号地皮后。 不少知道宏乐当初大规模购买盛世嘉园房子的炒房客们，顿时疯狂了。 “谁有盛世嘉园的房子？我以2800的价格购买……” “我出2900，大量收购……” 第一时间得到消息的人，立即开始张罗收购盛世嘉园的房子。 对他们来说，这是机会。 要是等消息彻底传开，机会就没了。葫芦村人的弄潮1990从厂长开始