第021章 【拿捏】
第二天，林祖辉和方进带着律师来到了高升地产。 外聘的三家机构——律师、审计、财务，已经提前谈妥了，只是没有签订正式合同而已。律师服务20万、审计服务10万、财务顾问20万，外包一共花费50万。 之所以如此便宜，那是因为事前讲好了，三家机构只需要做简单的工作和建议，否则50万还真拿不下来。 高升地产和大智慧投资签完合同，高升地产支付100万港币的支票后，王启霖拿到一份高升地产‘借壳上市’的完整策划书。 当然了，这个计划不涉及很多细节，那些是暂不公布的。 平价购买大股东19.9%的股份，低价定向增发19.9%的新股，一举成为大股东； 资产剥离（卖掉非地产业务），资产重组，使‘壳’成为干净的地产壳。 高升地产注入第一笔地产业务，再获得19.9%的定向增发股份（稍微触及全面收购线，但可以通过减持来避免全面收购）； 拉高股价，高升地产将部分股份套现获得现金，持股在49%左右（大股东不触及全面收购线）； 高升地产注入第二笔地产业务，获得现金（集资供股获得） 认证股（或优先股）...... 方进在一边自夸道：“王生不仅可以获得大量的现金，而且因为你拥有大量的认证股，从而对公司拥有绝对掌控。” 认证股其实就是一个雷，若是林祖辉拥有资金，他自己就可以买壳，然后给自己发行大量的认证股；然后将壳卖给别人后，他就可以利用认证股去发财。这样操作后，相当于他可以在二级市场上，威胁到大股东的掌控；那么大股东只能花高价，买回这些便宜的认证股，不然就是埋的雷。 当年黄首富、王首富就吃了‘壳王’詹培忠的这个亏，买完詹培忠的壳（香港上市），还得高价购买詹培忠手中的认证股。 “很好！如果进展顺利，你们放心，最后那笔资金我一分不会扣你们的！”王启霖也给大家画了个饼。 林祖辉这时候说道：“我们也有自信拿到王生的满分！” 王启霖看看林祖辉，他觉得这个团队有些奇怪，看似方进是主脑，但林祖辉更像一个决策者。当然了，也许两人是一个默契的团队，他也没有在意。 回去之后，林祖辉组织了中介结构协调会。大智慧的四人、以及外聘三方机构的五人，大家一起坐下来，讨论收购方案细节，确定整个收购方案。 将方案资料递给每人一份，林祖辉说道：“大家看看，这是我们的初步方案，若是大家有什么好的建议和补充，这两天我们争取做好，下周就要启动对百乐门公司的调查和审查阶段！” 这些人看完收购方案后，忍不住感叹这个方案的绝顶创意，整体方案大家都没有更好的建议，只能在细节上多做一些，不然这钱也拿得太轻松了。 ...... 周末的晚上，王启霖请‘上市团队’吃饭，林祖辉喝一些酒，回家的时候已经有了五分的醉意。在打算开门的那一刻，他突然转身走向隔壁，敲了敲门。 “谁啊？” 不一会，关嘉慧的声音响起，语气有些紧张。 “我，你邻居！” 林祖辉则一副理所当然的语气。 很快，关嘉慧将门打开，却故意拦住门口。 闻到林祖辉一身酒气，关嘉慧皱皱眉头的说道：“这么晚了，你有什么事吗？” “家里没水了，到你家里醒醒酒！” 看着林祖辉一副理所当然的表情，关嘉慧气得牙痒痒，但又不敢拒绝，她还指望着内幕消息发财呢！ 终究是她败下阵来，将林祖辉放了进去。 林祖辉虽然有五分醉意，现在却能保持七分清醒，大方的坐在沙发上。 不一会，关嘉慧倒了一杯水，递了过来。 “给！喝吧！” 林祖辉接过水杯，立马嫌弃道：“烫死了！我要喝饮料！” 关嘉慧不知道林祖辉突然发什么疯，但最终还是理智占了上风，转身又去拿了一瓶汽水。 “家里有红酒嘛？” 关嘉慧气得狠狠的看着林祖辉，眼神能杀死人的话，林祖辉一定死了几百次了。 “大姐，你能不能发挥一下邻居之间互相帮助的品德。而且，你还想不想发财啦？” “你那个项目都还没有影的事！” “谁说的，合约都已经签了好不好。” 关嘉慧一听顿时变了脸，转身就去拿红酒，拿好之后，又准备了两个杯子和零食。 林祖辉心情大爽，拿捏人的滋味确实不错，和漂亮港星深夜喝酒的感觉也很不错。 “真的可以赚钱么，能赚几成？”关嘉慧凑了上来，稍稍使出了美人计。 林祖辉一看，别人还是穿着睡衣，露出漂亮的锁骨，顿时忍不住吞吞口水。关嘉慧可是有名的‘瓷娃娃’，皮肤白皙好到没话说。 不行，要一步步拿捏这种女人，既能成功，又要有征服感。 “几成，你也太看不起内幕消息了吧！几倍还差不多！” “真的！” 关家慧激动的挽着林祖辉的胳膊，气息都开始因为激动而混乱。 林祖辉挣脱开来，淡定的说道：“那是自然，新东家是个地产威水佬，不差钱！原来的公司市值也就几千万，新东家怎么可能看得上，所以至少几亿甚至十几亿的市值才符合他的身份。你算算看一股，要翻多少倍，才能达到新股东的目的呢？” 吹牛不打草稿，他根本没有说，要增发很多股票。当然了，若真是内幕消息，涨个几倍也是正常的。 但是，不管是自己的资金，还是关家慧的资金，亦或者是散户的资金，肯定都要等养好‘壳’再入场，这是职业道德的问题。而且养壳的途中，还会有继续下跌的风险！ 不管是谁的资金入场，其目的只有一个，那就是拉高股价；套现还得让大股东优先，自己的资金可以稍微晚一点，至于关嘉慧的资金，那就是更要晚一点。肯定不能给她赚多了，不然便宜了这个女人。 反正不会赔，只要入场的机会把握好。 整个资本运作是谁在亏钱呢，很显然是后面进来的玩家。 “那什么时候可以入场，我好准备资金？”关嘉慧迫不及待的说道。 “早呢，应该要十二月了，前期我们还有做很多工作的，新股东进场，公司资产剥离什么的。” “喔，那你一定要通知我！” 没好处可不行！ 当然了，林祖辉做事肯定很高明，要让这个傻姑娘将全部身家投入到股市后，再好好的拿捏她。 “对了，你可以把钱先给我，我替你先去股市炒炒，赚了钱我们对半分！” “为什么你不告诉我股票？而且，万一要是亏了呢？” 还有点防备心，不过难不倒林祖辉。 “告诉你股票，万一你控制不住嘴，到处宣传，那股票反而下跌了怎么办？再说了，我炒股怎么会亏，亏了我赔你。” 说完，林祖辉拿出100万港币的支票，继续说道：“刚刚赚的一笔信息咨询费，你该不怕我骗你钱了吧！再不行，你可以拿着钱去我们公司，然后以委托的形式交给我们公司，有凭有证。一个月就可以赚好几个点呢，比放银行划算多了。” 告诉她股票是不可能的，因为自己拿捏不了她，那凭什么做这种好事！若是把钱交给自己，那自己就相当于经纪商，还可以小赚一笔生活费。 一通忽悠之下，关嘉慧也非常的心动，说道：“那好，明天我先去你公司看看！你说的，要保证我不亏钱。” “我房子还在这里呢！” 租的房子硬是被说成买的，反正也不会有人查。 林祖辉之所以如此，打的是一石二鸟之计。 既可以赚点佣金，又可以将关嘉慧的钱‘骗光’，当然不是真的骗钱，而是好好的拿捏这个女人，为自己所用。 两人聊了一会，林祖辉就回到了自己家。 他之所以用手段，那是因为他既不是很有钱，又不是长得像章国荣，不稍微用点计怎么行。 既然穿越到八十年代的香江，很多女星他都想尝试一下，不然赚那么多钱干什么？任猪飞的香江新豪门