第284章 【恒金投资】
上午，林祖辉来到洛杉矶的恒金投资办事处，北美的高级职员已经全部汇集于此，就连香江总部的李浩也率领团队抵达。 目前，恒金投资在北美一共拥有23名职员，皆是精英级别的人才；而整个恒金投资的年运营成本，已经超过了3000万港币，可谓兵强马壮。 如此强大的队伍，林祖辉怎么会浪费呢！ “BOSS，欢迎您来到美国！” “乔治，好久不见！” 乔治是北美区的负责人，而北美区不仅有金融投资业务，还有商业投资业务。 今天前来参加开会的高级职员，都来香江汇报过工作，所以林祖辉都很熟悉；北美区一共是七名高级职员，其中华人占了三位，毕竟恒金投资本质上是一个华人家族的私人投资公司。 大家来到会议室后，林祖辉先是说道：“耐克公司的资料带了没有？” 乔治点点头，连忙将资料递给林祖辉。 而林祖辉翻阅资料的速度很快，简单的看了一些数据后，便决定继续大举投资耐克公司。 此时，耐克的市值仅6亿！ 简直让林祖辉有些不敢相信，他可是知道在21世纪的时候，耐克最高市值为2800亿。 而且据林祖辉所知，今年乔丹和耐克合同到期后，收到4.5%股份作为签约筹码，也就是今年耐克开始迎来真正的腾飞，特别是旗下子品牌AJ更是利润大幅上升。 “我们持有的耐克公司占股多少了？” 在年初，林祖辉便已经指示恒金投资开始买入耐克的股票，但是分散购入进去的！ 乔治说道：“已经购入2.1%的耐克股份，成本价在1150万美元（8800万港币）！” 林祖辉指示道：“继续买入，我们的目标是持股3.9%，并做长期持有！” 高达400多倍的汇报，林祖辉没道理不投！ 当然了，股份肯定会被中途稀释（发行新股等情况），但林祖辉相信，根本不需要自己再掏钱补仓；因为耐克有长期稳定的分红，他可以拿着分红去补仓，一直维持在3.9%，甚至还能有大量的回报。 而在2008年的金融危机，他还知道一个数据，那就是耐克的市值从350亿美金跌至200亿美金，届时他做一个T，还能提前回笼不菲的资金。 “好的，没问题！”乔治认真的答道。 接下来，林祖辉认真听取了金融方面投资情况。 此时，林祖辉一共在北美设置了3亿港币的投资资金，而在欧洲只是象征性的设置了3000万港币；在日本投资就多了，足足30亿港币的本金（五倍杠杆投资证券）。 北美金融上的投资，林祖辉除了干涉投资耐克这一笔，其余几千万都交给了乔治的团队自由发挥。 股灾后及时抄底，现在已经有数千万的的盈利，已经赚够了恒金投资运营的费用了。 听完金融方面的投资情况后，林祖辉主动对商业投资的几个高级职员说道：“昨天我和女朋友在洛杉矶喝了一杯很好的咖啡，我更看重了这个咖啡品牌的前景。我特意问了服务生，这家咖啡店是一家品牌连锁店，叫做‘Starbucks’........信息就是这些，你们替我去考察一下，随时向我汇报！” 现在不投资星巴克，更待何时！ 虽然舒尔茨是除了名的擅长稀释投资者的股份，但林祖辉才不怕稀释，大不了再追加投资就是了。此时，星巴克尚未上市，估计还有好几年的事情。所以若是投资，那就是风险投资。 而星巴克需要发展，一定是一直需要投资者的，故恒金投资参与进去，是不成问题的。 负责商业投资的查理斯立马说道：“好的，等BOSS北美之行完成后，我会亲自带人去考察的。” 林祖辉点点头，这次北美之行，查理斯将陪同林祖辉，对美国最大的独立酒店管理网络Aircoa公司、加拿大星座酒店集团，进行考察并签署协议。 中午，大家一起吃了个饭，下午林祖辉又立马在富利国际的团队陪同下，来到洛杉矶市中心区域的一副地皮上考察。 这个地皮在六月底才开始竞拍，但富利国际已经准备的差不多了，倘若林祖辉看中并拍板，便可以尽量拍下。 ...... Aircoa公司，美国最大的独立酒店管理网络，是一家未上市的公司。 旗下本来拥有高档酒店品牌——号角酒店，不过在去年被出售给精品国际酒店集团。 该集团目前在美国拥有39家酒店共15650间客房的管理权、3家酒店880间客房的权益，是美国第十九大酒店管理集团。 礼拜一，林祖辉一行来到Aircoa公司的洛杉矶总部，受到了Aircoa公司的布朗家族掌门人奥斯利-布朗的热烈欢迎。 “林先生，你比我想象的年轻，不过你在我们美国很有名！”一见面，四十多岁的奥斯利-布朗就伸出右手，开心的说道。 林祖辉伸出右手，紧紧的握着奥斯利-布朗的手，笑着说道：“一定是奥斯利-布朗第一次见到我，夸大了我的名气。香江那么小，美国那么大，我不信自己可以让老牌资本家刮目相看！” “哈哈，我说的是实话！” 一番友善的招呼后，奥斯利-布朗带领林祖辉开始参观Aircoa公司总部起来。 若是此次交易达成，国泰城市将是Aircoa公司的大股东，并拥有实际管理权；而奥斯利-布朗持有的股份只剩下20%，另外的29%在其它股东手里。 据悉，布朗家族之所以肯出售，其实也是美国酒店业这几年表现不太行，再加上布朗家族在股灾中损失很大。 而国泰城市看中的Aircoa公司成熟的酒店管理网络，可以为国泰城市酒店管理打下坚实的基础。而代价仅为4亿港币而已，对国泰城市来说代价不算多。 不过随着林祖辉的考察深入，他不由得为3家酒店880间客房的权益发愁，因为这三家酒店的年收益实在太少了，年利润仅不到2000万港币，而这三家酒店的资产值为4亿~4.5亿港币。 国泰城市似乎不太需要这三家酒店，林祖辉如是的想到！ 而且，据林祖辉所知，趁着美国现在经济还没有不是那么差，应该还可以卖出一个好价格！反正国泰城市需要的是美国的酒店管理网络，而不需要这几家经营效益不好的中档酒店。 “布朗先生，你有没有想过卖出剩下的三家酒店权益，仅保留酒店管理网络！” 虽然买下来后，国泰城市有51%的权益，但若卖出酒店资产那么大的事情，肯定要得到股东的支持，除非他们拥有70%的绝对股权。 再者说，奥斯利-布朗是本地人，如果他点头同意，那么相信很快可以找到买家！ 奥斯利-布朗立马说道：“你想分拆Aircoa公司？” 林祖辉点点头，说道：“我的想法是售出酒店的物业资产，以后专门从事酒店管理业务！而且，我认为最近几年美国的经济可能不会那么好，若是我们今年出售资产，一定是及时止损。” 他记得，前世郑家纯收购美国的大型酒店集团——华美达，就是打算3亿美元进行收购，然后将其物业资产2亿美元售出，仅用1亿美元便可以获得一个美国第三大的酒店管理集团。不过后来，美国经济下滑，2亿美元的物业资产，仅售出1亿多美元。而新世界收购的利息都是每年数千万美元，因此导致新世界‘负债累累’。 奥斯利-布朗认真思考起来，他目前拥有71%的Aircoa公司股权，就算出售给这个亚洲人，他还有20%的股权，还是第二大股东。双方如果联手推动出售物业资产，基本上没有人可以阻拦。 而这个年轻人并不看好美国接下来几年的经济，他也不得不认真考虑。 “林先生，明天我给你答复，今天我们就先了解了解！” “没问题，我对Aircoa公司的酒店管理网络还是挺满意的！” 若真是将酒店资产售卖出去，国泰城市相当于仅用2亿港币，就购买了一个酒店管理网络（51%股权）。而Aircoa公司的酒店管理网络，可以为公司每年带来约3000万的纯利，这个收入还是非常可观的。 ....... 翌日，通过一天的谈判和审计等工作，当天傍晚，国泰城市以4亿港币的价格，购买下Aircoa公司的51%股权。 与此同时，奥斯利-布朗也答应联手国泰城市，将Aircoa公司的酒店资产进行出售。而国泰城市将积极派遣管理层入主Aircoa公司，打造一个属于自己的北美酒店管理网络。任猪飞的香江新豪门