第286章 【温哥华】
温哥华。 自1984年开始，香江前往加拿大的移民潮开始，而作为加拿大亚太门户的温哥华接受了大批的香江移民，为该市的种族结构带来了重大变化。 今年，李超人联合李兆基、郑裕桐、加拿大帝国银行，更是以5亿加元获得了温哥华世博会旧址的开发项目。这个项目就相当于一个城中之城，可以预料的是，一旦开盘，那么对那些移民加拿大的香江人非常具有诱惑力。 林祖辉一行抵达温哥华星座酒店，这是一座四星级的行政酒店，而星座集团集团是加拿大最大的行政酒店集团，拥有四座酒店共计900多间客房。 所谓行政酒店，就是针对行政客户需求而开发的客户主题酒店，，提供星级酒店的前台、客房、会议、餐饮、娱乐、商务等全方位服务，具有针对行政客户需要的行政功能配套，相比同档次酒店其户型面积较大，一般是套房。可以较好满足行政客户出行期间的交通、航空、通讯以及在酒店进行会议、会展、商务沟通、谈判等行政活动需要。 与其说林祖辉这次来温哥华是考察星座酒店的，还不如说他是在考察温哥华的社会环境。 温哥华、洛杉矶、旧金山，三座城市都在北美的西海岸线上，距离不是很远，林祖辉打算将这三座城市纳入自己家族的根据地。 而温哥华的酒店业情况，还是要比美国酒店业好很多。 所以林祖辉在考察完位于温哥华的四星级星座酒店后，立马决定买下这家公司的51%股权；星座酒店集团属于加拿大的上市公司，目前大股东只持有30%多的股份，所以一旦购买下后，还得从股市上购买剩下的股份。 华人购买加拿大的上市公司并不会受到任何影响，只要你有钱都不成问题。詹培忠在中英谈判危机爆发后，移居加拿大一口气买下五家加拿大上市公司，后来他发现加拿大上市公司根本不好操作（操纵），故后来又不得不会香港做他的上市‘壳’生意。 两天后，林祖辉和星座集团的大股东签署了股权交易协议，国泰城市正式接管这家酒店集团；其管理团队早已经在温哥华等待多时，故交接会非常顺利。m. 协议签署后，林祖辉在会议室和一众国泰城市酒店管理层举行了会议。 林祖辉说道：“大家都知道，我收购上市公司后，绝不会按照前面的经营一成不变的继续下去，那不是我的作风。我有一个指标，叫做‘购得消化’直至‘盈利扩展’才算收购真正的成功。所以，对于星座集团之后的整改，你们尽快拿一个方案给我们！” 考伯特连忙进行了汇报，他已经接触到这家酒店差不多两个月了，已经有了一些预案。 “星座酒店这几年业绩还算不错的，不过也有很多可以整改的地方。比方说渥太华的哪家三星级酒店，需要重新装修......还有，我们还可以将Aircoa公司的酒店管理网络和星座酒店进行结合....” 林祖辉点点头，补充道：“还有，仅几年华人移居加拿大增多，我们还需要加强酒店的投资。可以透过上市公司——星座酒店，再投资几家酒店。当然不是从零开始的重建，而是通过收购、重新装修、纳入星座集团的方式，来扩大规模！” 其实，针对酒店产业，林祖辉最终的方案是： 新时代集团私有化国泰城市（持股100%），更名为新时代酒店部门。 其后，将海外收购的酒店权益和酒店管理网络打包在一起，进行海外上市。新时代酒店只需控有其35%以上的股权就行，而海外上市的酒店集团将致力于发展成一家世界级的酒店集团。 而新时代酒店部门亦会直接投资酒店权益，比如投资半岛酒店（100%股权，交由大酒店管理）、比如投资希尔顿权益（委托希尔顿管理）等的酒店投资、还比如自建酒店品牌等的投资。 当然了，计划再多，都只能一步步来！ 首次北美的两次收购，预计会让国泰城市的债务从7亿增加至12.5亿。其中星座酒店预计成本在3.5亿，而Aircoa公司因为有资产分拆，预计仅花2亿。 12.5亿的债务，比起巅峰时20亿债务，还是不值一提。更何况如今新时代集团直接控有60%的国泰城市股权，加强了控制，也可以更好的支援酒店部门。 ....... 周日，此次北美之行的最后一天，林祖辉打算陪两女在温哥华好好的逛逛。之前的两天，也安排了导游，带两美在温哥华好好的玩了两天。 不过用两女的话来说，没有林祖辉陪同，她们觉得这里有些人生地不熟的，不是很适应。 温哥华是一个三面环山，一面靠海的城市，一天的时间也没法去很多的地方，便带两女通过逛街来熟悉这边。 这边城市大，人口少，走到路上也没有多少行人，而且大家也好像并不忙，一副慢悠悠的样子。 “辉哥，我发现自己突然很喜欢这边的环境了！”王祖娴挽着林祖辉的胳膊，一脸向往的说道。 经过洛杉矶海滩的那件事后，两女再也不敢同时挽着他的胳膊了，以免出门在外惹上麻烦。 林祖辉笑着说道：“你就是现在想移居，我也不放心啊！我给你5年的适应过程，这五年你主要在香江生活，每年花一定的时间来旅游和工作。五年之后，你再告诉我答案！” 至少也得带两个娃过来，林祖辉才会放心将娇滴滴的美娇娘放在这边。不过王祖娴性格比较安静，是不会背叛林祖辉的。 “工作？” “嗯，以后会以你们的名义投资一些北美产业，放心吧，不会亏待你们的！” 财富达到一定的程度，林祖辉就打算将财富适当的分散一下，而这些为他生下孩子的女人，就是最好的代理人。 女人一旦生了孩子，其本身的资本就会严重下降，故她们只能继续依托在林祖辉身上。 两女顿时心里美滋滋的，这个男人出手大方，想必他口中的产业都是上亿价值的，也不枉自己没名没分的跟着他。 ...... 礼拜一，林祖辉一行从温哥华乘机，开始回香江。 此次之行的日程，一共是11天半，林祖辉已经开始想念香江的一切了。当然了，也是他北美还没有足够的产业，也还没有安排女人来建立根据地，也没有属于他的豪华别墅等，所以他归属感确实差了一点。 飞机划过云朵，林祖辉心里默默的说道：“努力赚钱，争取早日成为一个世界级的豪门！” ...... 星期三。 林祖辉来到新闻大厦的办公室，并约了梁伯韬会面，讨论收购玉郎集团的事情。 上午9点，梁伯韬、龙景昌、赵翰三人来到林祖辉的办公室。 梁伯韬先向林祖辉汇报收购战情况：在林祖辉离开香江的这段时间，万辉传媒和黄玉郎经过两轮的报价，已经将玉郎集团的股价提高至8.6元每股。 而万辉传媒目前持普通股31%，并有三成的认股权益，总计消耗资金2亿港币。 黄玉郎那边，持普通股40%，也有三成的认股权益。 梁伯韬说道：“本来渣打银行和詹金财务在逼迫黄玉郎还债，而黄玉郎的利息加本金就需要1.3亿。不过他老朋友钱国忠未放弃他，联合林建岳借钱给黄玉郎，赎回了股份！” 林祖辉闻言，倒有些诧异，这林建岳干嘛插手进来。 “那这么说，黄玉郎手中的40%股份都在他本人手上了？” 梁伯韬笑着说道：“钱国忠和林建岳又不傻，将赎回的股份，又抵押在两人手里。” 林祖辉一愣，这两人对玉郎集团也有想法？ “他还有什么动作？” 梁伯韬说道：“有点让人奇怪的是，听说黄玉郎最近在出售玉郎中心和《成报》，好像说是为了减持玉郎集团的债务！” 林祖辉顿时松了一口气，这黄玉郎还是走了老路啊！ “不会，这个时候还哪门子债务！我看他八成是憋急了，打算做假账套取公司的钱，然后用来自己反收购！你们盯紧了，只要感觉到黄玉郎的手头轻松，在收购战有底气时，立马向廉政公署举报。届时，我们就立马可以取胜了！” 三人大吃一惊，这一点所有人都想不到，因为这种事情，一个上市公司董事局主席，居然真的敢以身试法？ 良久，龙景昌率先说道：“想想也正常，黄玉郎在股灾前大胆的将供股集资的钱都拿去炒股了，还有什么事情不敢做的！” 梁伯韬也说道：“确实！他现在穷途末路，市场上的股份都是高价股，他又没有钱，再打下去只有失败一途！若不是我们是以最低的代价完成收购，早没有他什么事了！” 林祖辉点点头，他虽然看中玉郎集团，但却没有打算私有化！而一旦将价格炒的太高，持股超过35%就得全面收购，届时股民便会纷纷响应，也让黄玉郎趁高套现，这不是一个划算的收购。 而目前的价格才8.2元，实际上还没有达到玉郎集团的公司净值！ 接下来，大家制定了策略，依旧是在市场慢慢的吸纳散股，并不急着一锤定音！任猪飞的香江新豪门