第329章 【晋升四大财阀】
2月下旬，原本闹得纷纷扬扬的‘永集之役’开始慢慢的消停，华人置业和新世界发展并没有咄咄逼人，也没有要求进入永集的董事会。 只是有消息传出来，三家公司商讨合作，被永集直接否决。 有评论家分析道：华人置业所持25.5%永集股份，代价为8亿左右；新世界发展所持25%永集股份，代价为5.8亿元。两家公司只能作为长线投资（考虑到全面收购代价过高），但是，再没有头脑的投资家，都不会轻易把每况愈下、长期低迷的冷门股作为长线投资。两家公司相当于把13亿多的资金，腌进了永集股，令公司背上一笔颇重的财务包袱。 虽然最终的结果不尽人意，但是也有媒体挖掘出此次‘永集之役’的精彩之处：那就是华人置业通过隐秘的渠道，居然将郭氏家族的非永集董事会成员，持有的股份一网打尽。如此一来，其实华人置业已经占据了主动。如果永集的股票跌落至可承受范围之内，华人置业便可以先拿下新世界发展的股权，再发起全面收购邀约。届时，便一举奠定了胜负。 此条评论一出，林祖辉的形象在市民当中再次拔高，一举成为商业收购战上的‘拿破仑’。连永集这样防守如此严密的公司，都被他找到破绽。 当然了，永安郭氏家族也成为了市民口中的笑话，家族内乱不止，成员品行参差不齐！ 而，精明的投资者都会考虑一个问题：林祖辉目前按兵不动，是不是在等待良机，一举击溃郭氏家族？ 留下太多的议论和疑问，相信不久的将来，所有人都会明白，林祖辉的高明计策，以及对市场的精准分析。 ..... 2月24日，星期五。 上午，林祖辉来到华置中心的办公室里，拿起报纸阅读起来，助理李珂为他准备茶水。 信报的一则新闻，让林祖辉认真的看起来。 “1988年第四季度香港十大财阀” 一、李嘉诚家族（664亿，占总市值的11.6%） 二、凯瑟克家族（581亿，占总市值的10.1%） 三、施怀雅家族（464亿，占总市值的8.1%） 四、林祖辉家族（351亿，占总市值的6.1%） 五、包宇刚家族（238亿，占总市值的4.2%） 六、嘉道理家族（228亿，占总市值的4%） 七、李兆基家族（171亿，占总市值的3%） 八、郭德胜家族（165亿，占总市值的2.9%） 九、郑裕桐家族（142亿，占总市值的2.5%） 十、陈曾焘家族（108亿，占总市值的1.9%） 十大财阀所控的上市公司，占据香江总市值的55%。 当然，最亮眼的还是林祖辉的排名，直接晋升了好几个名次，跻身香江第四大财阀，华资第二大财阀。 新时代集团的市值已经168亿、华人置业的市值112亿，国泰城市的市值15亿、万辉传媒21亿、LEIT集团23亿、富利地产12亿。 单华人置业的市值，甚至超过了恒隆、恒基、嘉宏（港灯分拆的地产公司），排在香江十大地产商第6。 虽然林祖辉旗下的上市公司，市值一向很水，但就算如此，排名第四大财阀也是实至名归。 因为包宇刚家族有隐藏的财富，但林祖辉隐藏的财富也有上百亿了，不比包氏家族少。 当然了，大家都知道包氏家族的财富隐藏了很多，但却不知道林祖辉的财富隐藏了，他依旧是‘负债几十亿’的百亿富豪。 1988年并没有统计亿万富豪榜，只有十大地产公司、十大上市财团的排名。 若是排名亿万富豪榜，华人置业是没有林祖辉的财富的，只能计算母公司的市值占比。 不过，正因为如此，林祖辉应该是排在李嘉诚之后的香港第二富豪，名次反而再次上升了！ 一时间，林祖辉有些飘飘然了！ 这些华资大佬奋斗了几十年，自己就奋斗了5年时间，到底是他们不行，还是自己太厉害？ 等今年的暴跌过后，林祖辉在地产上的成就，是已经超过了李嘉诚，单以市值计算的话；因为和记黄埔是综合类股份、港灯是公共事业股份，这两家集团公司为李超人贡献了大部分财富。 抛开脑海里的兴奋，林祖辉还是沉静下来。 华人置业的***，还是造成了很严重的后果，甚至可能拖累整個集团。 先是‘中环’广场项目，然后又是‘永安集团’，到了六七月份还有‘中区花园道地王’。 还有前面两个项目的重建：嘉兰中心、娱乐行大厦。 这五个项目预计总投资在165亿，就算华人置业仅持有中环广场和花园道地王的半数股权，预计也需要投资110亿左右。 完全不现实！ 就算勉强吃下，以后的利息都比纯利高，毕竟造大厦也需要三四年的工程期。 经过思考，林祖辉决定让新时代集团去投标‘花园道地王’项目。 如此一来，华人置业的压力大减！ 当然了，今年股市暴跌之后（六个月后），林祖辉也会筹备新时代集团对华人置业的私有化，届时，他将拿出两种方案，对华人置业进行私有化：一、以新时代的股票，换取投资者手中的华置股票，不过这样他的股份容易被稀释；二、现金收购，贷款都划算，关键是投资者不一定乐意，不少人都是长期投资的。 他也没有指望真的私有化，但至少也是希望可以将新时代集团持有华人置业的股份，增持至75%。 这样一来，林氏家族才能在90年代，更多的分享华人置业的丰厚租金。 目前，林氏家族持有新时代集团49.5%的股份，新时代集团持有华人置业55%的股份。 经过详细的规划后，林祖辉发现，今年林氏家族的商业活动，依旧只能被局限在香江；若想在海外大举投资，还得等投在日本证券业的资金回笼。 不仅仅如此，暴跌之后，不管是林氏家族，还是其旗下的公司，会进行新一轮的举债。 搞了那么多年，依旧摆脱不了‘债王’的雅号。 ....... 半山区的一处豪宅里。 林紫霞身着一身红色低领束腰裙，尽显淑女的妩媚，略带英气的脸庞，更是徒增了异样的瓷激。（两处谐音字） 林祖辉看得心痒痒，就要上前环抱，在他看来，每个月在林紫霞身上花个三天，绝对非常的值。 不过，今天林祖辉失算了，林紫霞轻轻的躲开，脸上的表情开始布满寒霜。 “林大亨，我觉得我们还是分手吧？”林紫霞冷声说道。 林祖辉微微一愣，知道女人耍脾气了。 要知道林紫霞前世在四十多岁的时候，还有人当宝，自然是有其魅力的。 既然有魅力，自然也就有脾气了。 “理由呢？”林祖辉回过神，不紧不慢的说道。 他对自己很自信，虽然林紫霞会闹，但最终还是会被男人的花言巧语骗到； 更何况，他不喜欢用花言巧语骗女孩子，更喜欢来点实际的。 林美人跟自己两年多了，林祖辉在她身上花了2000多万了，不觉得自己亏待了她；而且，林祖辉不干涉林美人的任何事，说白了，两年多七八十次约会，这个待遇很不错了，和跟台岛那位有价值和意义多了。 林紫霞生闷气般的转身，将背后留给林祖辉。 林祖辉自然不会错过，男人就是要赖皮，上前环住这女人的小蛮腰，将脑袋伸到林紫霞的肩膀上，陶醉般的闻着秀发。这女人，肯为自己留了两年多的长发，就说明她认真了。 林紫霞稍微挣扎了一下，见男人牢牢的抱住自己，便放弃了！ “第一，我不想要一个没有未来的关系，我们交往了两年多，你陪我逛街屈指可数，在朋友面前更是极少一起在一起过。我算什么？是你养的金丝雀吗？” 刚说完第一条，林紫霞就已经火气直线上升了，这次狠狠的挣扎开来，然后坐在了沙发上。请下载小说app阅读最新内容 林祖辉也不恼，还不允许女人有点脾气么！ “有第二条吗？” “当然有！你结婚了，为什么还纠缠我，我不想那天被人指着是小......” 林紫霞接着比拉吧啦说了一大串的不满，林祖辉都认真的听着。 良久，林紫霞说完后，眼睛直勾勾的盯着林祖辉，因为这个男人一副淡定的神色，似乎一点也不在乎自己的感受。 既然如此，那自己绝不会再和他保持这种关系，今天就必须结束。想到于此，林紫霞的眼神都变得犀利起来。 而林祖辉在听完林紫霞的话后，基本没有多少犹豫，便已经打算挽留林紫霞了。有的女人，他不会挽留，有的女人他会遵从本心，尽量的挽留。 他有这个资本，所谓的‘七仙女’只是他哄女孩子的把戏而已，他不是一般富豪，可能十年后，他就是世界首富，二十年后，他就是超越‘和珅’的存在，富可敌大国。 重要的是，他有一个铁肾，既然有能力照顾前世的‘意Y’对象，为什么不多承担一些责任呢？ “恭喜你，上个月美国电影学院为你举办电影展览会！”林祖辉说了一句缓和气氛的话。 “呵呵，你倒是记得！”林紫霞不领情，但是表情却有些松动。 林祖辉来到沙发上，坐在林紫霞身边，这女人很快转过去不理他。 “其实，我有一个安排，自认为可以打动你的心。要不要听听再做决定？” 林紫霞马上回过头，但表情依旧寒霜的说道：“说！” 这女人，还真拽！ 当年要不是自己使了一些阴谋诡计，未必能得逞！ “其实你也知道，做我的情人或女朋友，媒体是不会用‘小叁’的词才形容的。原因很简单，我虽然结婚了，但是妻子不干涉这些事，更不会闹到媒体上。而那些媒体又一向称我为‘风流大亨’，那么有几个女朋友，不是很正常嘛！” “哼，那和我有什么关系！” 林祖辉笑着说道：“有！以后，我们不需要过分的谨慎我们的关系，就算被媒体知道也无关紧要。你要是有需要我的地方，我也会以男朋友的身份出现。不仅仅如此，我亲自筹备了一件事，那就打算为你拍摄几部戏，可以让你在演艺生涯真正的辉煌一次，让你的影迷只会记住这几部你的演出。两年时间后，然后你退出演艺圈，为我生几个孩子，我让你身家数十亿以上。” 每一条，都说道林紫霞心坎里了，现在的不满，正是这几条可以弥补的。 “我不信！”林紫霞骄傲的说道，但透露出来的意思却是，快来哄我呀，快来抱我呀。 林祖辉那里会领会不了，将这个女人抱在怀里，然后靠着沙发，四目相对。 “没有女人说莪的坏话，我也从未对不起那个女人，更不会骗女人！”说完，林祖辉狠狠的印了上去，这女人很不错。 哄完女人，一定要记得让她更快乐！ 良久，两人分开。 林祖辉看着五官和脸型搭配天衣无缝的林紫霞，虽然34岁，但反而比她二十多岁的时候更吸引男人，青涩的小姑娘他不缺，正缺这种年纪的女人，更何况，这女人五十岁之前都耐看。 身材方面不用说，Q弹Q弹，皮肤白皙光滑，保养的很不错。 “看什么？还不来！”林紫霞露出霸道的表情，嘴角一丝妩媚的笑容。 “东方不败，我来到了！” “东方不败，是什么意思？嗯嗯” “别问，事后再说！” “不准想其她女人，现在！” “想的就是你！” 风云停歇。 林祖辉得意的说道：“我觉得就凭这一手，你该就离不开我了吧！” 顿时林紫霞就像被说中心事一样，掐了林祖辉一把，娇声的说道：“想到不到林大亨是这样一个人！” 林祖辉好笑道：“就你想不到，全香港都知道我就是这样一个人！” 顿时收获一通粉拳！ 过了一会，林祖辉把玩着，并说道：“你现在那5套豪宅，价值应该在4000万的样子了吧？” 谈起这个，林紫霞可就不累了，陪这个男人两年多，除了收获身体上的收获外，也就收获了这笔财富，当然还有不少奢侈品和珠宝。 “嗯，是不是还要涨？” 林祖辉轻轻的摇摇头，继续问道：“还有多少贷款没有还？” 林轻霞眼睛一亮，看来这男人也知道讨好自己，准备替自己偿还贷款了。 “500万左右吧！” 五套豪宅买得都挺早的，成本也就2000多万，当然有部分是贷款；如今获利一倍，这投资还是非常爽的。 “我给你500万，你先将贷款还完，然后将五套豪宅全部出售！” “啊？房价要跌吗？” “不知道，反正你听我的不会错！” “那我住哪里？” “我在地利根德阁哪里有房子，你先住在那里去。” “好，我听你的！”任猪飞的香江新豪门