第二百五十章 看房子
苏洋和父母吃过早饭，准备去看房子。 江州的商品房市场呈现出一片繁荣的景象，开盘的楼盘很多，而且大多都是现房，期房倒是少了。 其实90年代初，房地产商都挺有钱，自然也就不会搞期房，搞期房基本上都是因为资金流不足而导致的，其实也就相当于从购买者这里取得了无息贷款，然后去建房子。 苏洋和父母一致认为，这买房子一定要买一个地段好一点的。 苏洋不必说，毕竟是从未来重生过来的，知道地段好，那未来的涨幅肯定大，那都是十倍十倍地增长，那可真是一本万利的买卖。 老两口则是认为，如果地段好一点的话，苏洋和叶青两人上下班会方便很多。 老两口拿着棺材本，尽管苏洋并不想父母动用那么多钱，但是父母依然没有听苏洋的，坚决要给他买一个不错的婚房。 “你这也是当父亲的人了，没个地方住可不行！”李卫红说道，“你就别劝我跟你爸了，我们已经想好了。” 以苏洋和叶青工作的地方为圆心，花了两个半径为五公里的圆，寻找重合的地方，然后在重合的地方寻找合适的房子。 经过苏洋的查询，这重合之处一共有三个楼盘开盘。 其中有一个是期房，要是交房的话，得等到明年七月份了，这个时间就不允许，叶青都快生了，最起码也要明年二三月份就能入住，那样的话还算合适。 所以这个期房就被苏洋和父母给否决了，这样就剩下了两个小区，一个叫君御豪庭，一个叫阳光水岸。 君御豪庭是在滨江南路，周边医院、商场之类的一应俱全，但是唯一有一点不好的是，没有学校。 这就有点难受，如果孩子上学的话，到时候恐怕是要按片划分进行入学，因为九年义务教育，小学和初中都不用考，所以就要就近入学。 像京都，后来的学区房炒到多贵的价格？明明是一个破旧的老小区，也没什么基础设施，但就是因为周边有好的学校，所以一平方的价格甚至达到了数十万，简直是不把钱当钱了。 有钱人不在意这些，毕竟他们手里有钱，但是在普通民众看来，那是十分震惊的消息。 所以在苏洋的规划中，多买一点学区房也是很重要的，不一定要买现在现成的学区房，也可以买后面会建起来的学校周边的房子，苏洋前世的时候在江州待过一段时间，对于2010年前后的江州还是比较了解的，也知道市区内不少名校的位置。 像江州最好的初中，九中就是在00年才建校的，青出于蓝而胜于蓝，它的前身是六中，六中很多的师资力量都已经被派往了九中，后来因为九中的地段好，招生也好，校区环境因为刚刚建成，也很不错，如此这般，后来九中的中考成绩位居整个江州市第一。 诸如此类的学校还有好几所，苏洋都已经踩好点了，这学区房的升值空间很是惊人，很有投资的必要。 因为君御豪庭周围没有好学校，所以苏洋和父母也就决定把这个小区先行搁置，先去看看阳光水岸那边，那个小区的方圆十公里内，有两个不错的初中，三个不错的小学，可以说是基本上不会发愁孩子的上学问题。 也是综合考虑，毕竟买房子可不是一件小事，老两口大半辈子的积蓄都要花出去，必须要谨慎一点。 三人打了一辆黄面，便朝阳光水岸的售楼部走去。 现在正是早上的九点，阳光明媚，夏风和煦，虽然有一些燥热，但是因为前两天刚刚下过雨，所以空气还算湿润，比较宜人。 到了阳光水岸的售楼部，苏洋发现今天的人并不多。 也许是工作日的缘故，放眼望去，售楼大厅里除去工作人员，只有十多个人。 这阳光水岸靠近河流，就建设在河畔，这条河流叫临河，是流经江州的旭江的支流，临河是活水，活水很好的一点就是，它不会发臭，水速也不慢，慢慢地流过小区，冬暖夏凉，也是一个比较适宜居住的地界。 相对应的，阳光水岸的价格也比较多，一平有七百多元，这个价格在整个江州市算是一个较高的价格了，要不是苏洋父母都是职工，这么多年攒了十万块钱，恐怕还买不起这房子。 苏洋手头的钱只有五万而已，还有五万是原始股证书，那些都是没办法很快转换成现金的资产，所以让苏洋现在直接每一套房子，他是支付不起的。 三人走向售楼大厅，今天没什么人，也就导致了不少售楼小姐都很空闲，看到有人来，立马迎了上来。 一个走的比较快的女人抢夺了先机，一旁的两个售楼小姐只得悻悻地退后，等待下一个上前的顾客。 “您好，请问你们是来看房吗？”售楼小姐客气地说道。 李卫红点了点头：“是啊，你给我们介绍一下，这里的房子吧。” 苏洋和苏少华也就不掺和，李卫红比较善于交谈，他们在一旁看着就好，听听这个售楼小姐怎么说，如果说得比较好，有说话的必要再说。 毕竟现在的三人还是没有打定主意，必须要先看看着楼盘的户型之类的。 售楼小姐热情地介绍道：“阳光水岸这个小区是今年四月竣工的，现在已经有很多住户住进去了，卖的也都差不多了，再过一两个月应该就能卖完了。” 苏洋说道：“现在能看房吗？” 售楼小姐点点头：“可以的，只要提前预约会有专人带着去看房的，这点您不用担心，毕竟现在都竣工了。” 说着话的功夫，三人跟着售楼小姐来到了模型旁边。 这是楼盘专用的模型，造价很高，基本上是按照设计的等比例给建造的，可以给看房者很立体地观看。 但是这对期房比较重要，对于阳光水岸这种现房小区而言，倒也不算很重要了，因为已经建成，想要看就可以直接去实地看。 “咱们小区一平的均价是七百一十三元，然后就是看楼层和采光之类的，如果好的位置的话，一平的价格会高一点，但也不会波动太大，不过现在好位置的房子基本上都已经卖完了，剩下的不多，但是还有，如果有购买意向的就要抓紧了。”售楼小姐介绍道。 “你能大概给我说一下是哪些位置的房子吗？我看看。”李卫红说道。 售楼小姐娴熟地指着模型之中的位置，讲解了几处，很容易看出，有的位置确实比较好，比如说依河而建，从阳台就直接可以看到不断奔涌的河流。 这临河是不会枯涸的，一年四季都有不小的水量，但是也并不用担心会发洪水，水并不会奔涌上岸，一年四季夏季水量最大，冬季水量最低，相差水位接近一米。 因为是活水，河面也比较干净，没有臭味，这点算是很加分。 “咱们这个房子，一般是有一个十平米的地下室，还有一个车位，车位可买可不买，但是地下室必须得购买，单价跟房子的价格一样。”售楼小姐介绍道。 苏洋心想，现在幸好没有公摊，要是有公摊的话，恐怕要花不少冤枉钱，这阳光水岸一栋两个单元，最高也才六层，虽然没有电梯，但如果买个两三层的，那上去也不费什么力气，倒也算不错，电梯房其实也没有那么好，尤其是喜欢住低层的，因为对低层来说，坐电梯上去有些食之无味，弃之可惜。 在模型旁边看了看，苏洋和父母在售楼小姐的指引下坐在了一旁的接待区。 售楼小姐叫赵亚芝，让苏洋他们喊她小赵就行。 赵亚芝让苏洋三人先等一会儿，她去取一下资料册，里面详细记录着每一户的户型，到时候可以挑挑。 当她经过模型旁边的时候，她的一个小姐妹拍了拍她，小声问道：“怎么样？你觉得他们会买吗？” 赵亚芝偷偷往苏洋那边一瞥，说道：“看这装扮，不算有钱人，但是那老头老太太都是上了年纪的人，这一辈子应该有点积蓄，买房子应该也够，大概能卖出去吧，不过我这个月业绩也达标了，卖不卖得出去我也就无所谓了。” 那个小姐妹一脸羡慕地看着赵亚芝：“你算是好了，我这个月还差几单呢，要不赵姐，你把这一单让给我吧？” 赵亚芝一笑，推脱道：“你在门口多等等就好了，我这个又不一定能成。” 赵亚芝说完话便走到了前台，拿出来资料册，小姐妹叹了口气，其实她也就是说句玩笑话而已，也并不是认真的，她走向了售楼大厅的门口。 赵亚芝回来后，坐在了苏洋的那一边，给三人讲解一下这阳光水岸的户型。 阳光水岸是江州最大的房地产公司承秋地产开发的，毕竟是大公司，开发的实力雄厚，对于各项设施也很舍得投入，因此这阳光水岸的质量还是很有保障的。 “你们看，这有A、B、C三种户型，A种呢，它的面积是82平米左右，两室一厅一卫，最多四个人住，要是再多就会比较挤，如果有孩子的话，一家三口倒是很合适，B种呢，这种户型是卖的最好的一种，面积足足有一百零二平，三室一厅两卫，这个为什么卖得好，主要是因为房价比较多，要是老人和孩子都在的话，也很宽敞，不会像A型的那样，人多了就比较挤，这多出来的一个房间会让整个室内显得宽敞不少。”赵亚芝介绍道。林墨城的重生92之金牌教师