第七百六十三章、人设
10月5日。 南易苦尽甘来，又重新成了有房一族。 事情是这样的，经过前段时间的默默观察，南易觉得绿核发展应该在椰城把旗帜给打起来，在这边展开业务，然后他就开始琢磨给绿核发展找个办公的地方，正巧，亿万国际的办公室隔壁有一栋两层高，每一层有七间一室一厅格局的房子。 这房子是边上的工艺品厂在七五年盖出来分配给优秀年轻职工居住的，没有私家厕所，每一层有一个公厕，分两个坑，一个男坑，一个女坑，坑上有门，下面有二十公分空档，一垫脚就能瞅见里面的那种。 就因为厕所的坑爹格局，某一天，一個热血方钢的优秀男工听到悦耳的叮咚响，把持不住，化身为狼，就在女坑里，无耻的违背某优秀女工的意志，对其进行了长达17.21秒，惨无人道地凌辱。 这个事情一发生，女工们还算平静，男工们倒是闹将起来，他们担心自己纯洁的灵魂被邪气给侵蚀，一个个吵着要搬离这里。 本着大事化小，厂丑不可外扬的原则，工艺品厂低调地处理了此事，让所有人都从这里搬走，这栋房子一闲置就长达十年之久。 这不，南易就瞄上了，跑了两趟工艺品厂的房管科，以差不多1000块/平的价格把得房面积364个平方，外加一块264.3平方的楼前空地，总价36万给买了下来。 不过，南易花的钱不止这么一点，他还花了300来块买烟酒，又眼睁睁地看着他遗失的1万块钱被工艺品厂房管科的干事兼厂长小舅子给捡走，既然被人捡了，他就没好意思讨要。 10月9日。 跨过一个周末，干事陪南易跑了三天，总算是把房本给弄好，南易成了全国第七位70年产权房产的拥有者，这栋房子大概率会成为南易名下唯一房产，他要牢牢抓在手里，谁也甭想把它给充公。 产权搞定，南易就找了一个小施工队，先张罗着把空地围上围墙，更确切地说，应该叫锚点，就是在地上挖出一道坑，砌上三层砖，和地面保持平齐。 这么做既是继续方便周边的住户从空地穿梭，也是明确一下产权。 龙昆下村这里的土地问题比较复杂，既有村集体土地，也有工厂享有使用权的国有土地，以及使用权不太好明确的土地，工厂还好，集体土地比较麻烦，农村发生的经济纠纷，很多时候都和宅基地有关，南易的空地连着分别属于好几个农户的宅基地，现在不扯清楚边界，将来根本就扯不清楚。 为了定下锚点，南易还把几个宅基地的主人都给请来，当着他们的面理清楚边界，还留下了一句承诺——将来不管是哪家盖房，他都愿意把锚点往里收，让出三尺；要是宅基地转让给了别人，那就对不住，一寸不让。 南易也搞不清楚将来龙昆下村的土地性质会不会变，该说清楚的还是早点说清楚比较好。 定下锚点，拍下附带参照物的照片，请来村委会干部做公证人，一式五份《地界明确书》，每个宅基地主人签字，加盖村委会公章，给了村委会一份、宅基地主人合持一份，剩下的三份南易自己收着。 在《地界明确书》里的最后两条把南易的承诺、五份明确书分别由谁保管都有注明，且每一份都带不同编号，防止将来有人扯皮。 事情搞定后，南易摆了一桌，让一众人连吃带拿。 到了11日，南易和施工队商量好装修方案，让人收掉办公室的电话机，又让虎崽把电话线搁到房顶，办公室没什么值钱的东西，被偷了也不可惜，可要是哪个家属在国外的人溜进来通宵达旦煲电话粥，那就完犊子了。 收拾妥当，南易就带着亿万国际的所有人杀奔羊城。 12日到了羊城，南易让曾经在羊城待了几个月才转道去椰城的赵军带着苏梦、潘五桔两人出去逛逛，他自己则是再次长途奔袭香塂。 到了杨屋村，二话不说，直接揪住练歌的阮梅来了个就地正法，俩月有余不知肉味，满则溢，他都有过半夜起来换裤衩的经历，怎么可能会不猴急。 “啊，疼疼疼。” 云收雨歇，南易手里拿着碘伏瓶子，往阮梅的膝盖上抹着碘伏。 “轻点！” 阮梅腿一收，又往南易胸口连连猛踹，“死奀仔，让我跪地上，我踹死你，踹死你。” 南易知道自己做的有点过，只是嬉笑回应，由着阮梅闹脾气，等她踹够，脚不再乱动的时候，又接着给她抹药。 抹完药，南易还圈起嘴给阮梅吹吹风。 对南易的温柔，阮梅很受用，一肚子的气性瞬时消散。 “你在琼岛忙？” “今天刚到羊城，要待几天。”南易把碘伏的瓶盖盖了回去。 阮梅一听心动地说道：“我跟你回羊城。” “不行，你现在的名气大了，羊城很多人认识你，你知道的，我们的关系见不得光。”南易摊了摊手说道。 阮梅撅了噘嘴说道：“没劲。” “怎么会没劲呢，小明星当着，大副总裁的位子坐着，你应该过得很充实啊。” 阮梅从边上拿起自己的近视眼镜戴起来，又拿了个公仔熊抱在怀里，“你懂我意思，我是说一个人太闷了，晚上睡觉也是一个人，冇人抱，只能抱公仔熊。” 南易坐到阮梅边上，把她拥到自己怀里，轻轻拍打着她的后背。 两人不说话，就这么静静的，淡淡的，待着。 一直待到阮梅的小肚子发出咕噜咕噜的声音，两人才从黏人的状态中脱离出来，一起去洗漱了一番，又来到敞开式的厨房一起制作晚餐。 “刚才我来的时候看到村民聚集在路口，知道他们在讨论什么吗？” “九广轻铁线路扩张，塂府要征地，村民正在争换地权益书的事情。”阮梅手里洗着菜，嘴里回道。 “这有什么好争的，换地权益书早取消了，先洗几个辣椒给我。” 换地权益书是塂府在1960年代至1980年代采用的一种征收土地赔偿方式，分为甲种换地权益书[lettera]、乙种换地权益书[letterb]。 lettera是以发展区内的一平方呎屋地[可以理解为宅基地]，换取发展区外的一平方呎屋地；letterb是以五平方呎农地，换回两平方呎屋地。 换地权益书可于市场上自由买卖及转名，至1983年，塂府累积欠下138公顷“地债”，故取消有关制度，全面以现金赔偿收地。 换地权益书对地产商来说是个好东西，从七十年代初就有地产商盯着，恒基实业的李老四能从香塂富豪中脱颖而出，除了旧楼改造，就是多亏了换地权益书。 只不过七十年代各大地产商的现金筹码还不是很多，这也让创造力置业赶了个晚集，吃下了不少换地权益书，而且，收购还在继续中。 创造力置业和方氏集团在香塂富豪眼里就是两个怪胎，土地竞拍要参加，地要拿，丁权也要收购，换地权益书还是不放过，所有东西都攥在手里，可他娘的就是不开发。 唯一在干的就是旧楼改造，还很好说话，谁看上两家在改造的旧楼，坐下来商量就可以，只要价格过得去就会卖，乍看起来在地产领域两家并没有长远的打算和布局。 可实际上两家手里捏着的土地都在市区外扩的必经之路上，只要到了九五年左右，这些土地的价值就会连续来几个后空翻，加上从已经移居国外的香塂人手里还悄悄地收购了不少换地权益书，南氏手里握着的土地已然不少，用发展的眼光来看，南氏持有土地的价值已经不低于170亿美元。 按照十年一次的经济危机周期来说，南氏完全可以再玩两次套现、抄底的组合拳，十八年之后，再把手里的优质土地开发成商住楼，先只租不卖，然后一次性套现，彻底和香塂地产说拜拜。 简而言之，香塂地产的利益南易要吃，黑锅他不想背，将来小学生写作文可以讽刺香塂是李家城、包家城、郑家城、霍家城，就是别写方家城和南家城。 理论上来说，房子贵和土地贵没有一毛钱关系，要骂就骂该死的建房地产商，中介也可以一起骂，再骂楼花、公摊、烂尾、炒房客。 一定一定不能骂活不下去只能靠卖地为生的可怜人，因为弱小在面对土地兼并时只能瑟瑟发抖，被人用花花绿绿的废纸就把土地给拿走，天理何在？ 也一定一定不能骂南国银行，房子贵与南国银行何干？ 好心好意借钱给别人买房，房子翻着跟头往上走，一倍两倍三四倍，可是利息只有那么一点点，钱可是在贬值的，二十年、三十年之后，钱还是钱吗？ 什么，你说我借给你的就是废纸？ 神他妈废纸，知道你嘴里的废纸是我用美金换的的吗？知道美金是我用黄金换的吗？ 可怜、无辜的南易付出真金白银，只能从房地产行业捡点残羹冷炙、吃点边角料，只能赚取聊以养家糊口的微薄收入，要是这样还挨骂，那得多无辜？ “不知道我们的房子是不是在线路上。”阮梅洗了几个辣椒递给南易，又从塑料袋里拿起甜椒洗了起来，“蔬菜又涨价了，甜椒涨了一蚊。” “嗯。”南易点点头，“源头的价格没涨，运费和房租都涨了，批发价跟着涨，菜场的价格自然会涨。我们这里不在线路上，离最近的站点超过半哩[英里]。” “喔。” 两人嘴里聊着，手里的活计不停，晚餐很快就做好。 “沪海电视剧制作中心给伱发来邀请了吗？”坐在饭桌边吃饭的时候，南易问道。 “已经发来了，他们想让我试试妲己的角色。” “呵，除非他们眼瞎才会让你演妲己，商青君和邓婵玉的角色比较适合你。”南易笑了笑说道。 “哼，我怎么演不了妲己？”阮梅不服气的说道。 “别闹，你自己清楚你和妲己搭不搭，我无法想象你变得狐媚会有多别扭。” “算了，我是演不了。” 阮梅很清楚自己的气质和妲己一点都不搭，她翻了角色表，发现自己最合适演的就是商青君，只是…… “奀仔，你真想让我演邓婵玉？” “挺好啊，怎么，看不上土行孙？”南易一脸的坏笑。 “哼，你整蛊我。” “我可没整蛊你，《封神演义》里的女性角色只有那么几个，妲己、胡喜媚、姜王后、商青君、女娲、窦凤珍、邓婵玉、火灵圣母，其他的我就没什么印象了。 商青君角色虽然正面，可太平淡，没什么表现空间，反而是邓婵玉性格古灵精怪，表现的空间不小，而且戏份不多不少，你也不会太累着。” 南易希望阮梅融入到《封神榜》、《雪山飞狐》、《外来妹》三部剧里面，然后到《渴望》去客串一下，让全国人民都知道香塂有一位“非常低调”的女明星，下一步就在阮梅的专辑里加上一两首红歌，把她的人设升华到一定高度。 “好吧，邓婵玉就邓婵玉，戏份少一点也好，不会耽误我的专辑，周姐已经帮我收了几首歌，《最爱》的版权也买到了。” “那你怎么想，自己成立一家唱片公司，还是加盟其他唱片公司？” 阮梅想了一下说道：“自己的公司没有发行渠道，到时候唱片卖不出去怎么办？加盟其他公司，冇自由，有点纠结。” “香塂就这么点大，哪里用得到什么渠道，你去电台打个榜，所有人都能听到了，再开家自己的唱片店，独此一家别无分店，保持一点自己的个性挺好，反正发唱片也不赚钱。” 唱片卖出五万张，在香塂就算是白金唱片，就算卖个双白金、三白金又能怎么样，一张唱片根本赚不到多少钱，要是香塂歌手靠卖唱片牟利，全部都得喝西北风去。 在香塂，当一个普通歌手变成知名歌手，下一步谋划的不是成为更知名、影响地域更广的歌手，而是去拍电影，若是在电影圈能站住脚，唱歌就会变成第二事业，演员才是第一事业。 几乎每一个歌手都这样，无一例外。 为什么唱歌的非得去演戏，难道这么凑巧，凡是唱歌的都喜欢演戏？ 无他，唯赚钱尔！ 在香塂除了头部顶尖的歌手&演员小日子还算滋润外，再往下，生活水平和普通白领没什么区别，甚至还会更惨，里面有几个比较有钱的，一打听，不是家里本身就有钱，就是一拿到片酬就买房，吃上了房地产的红利。 或许是歌手、演员的身份并没有给他们带来不可想象的利益，也没有带来阶层的大跃升，这才让他们的心态保持淡然，面对普通人不会高高在上。 “还有台塆市场呢。”阮梅说道。 “台塆随便吧，把唱片交给那边的公司销售就行了，分成可以多给一点。” “再说吧。” 阮梅对南易的说法有点不以为然，她有一点自己的想法。 看着阮梅的态度，南易也没多说什么，阮梅的唱歌事业他不会多掺和，她想如何就如何，只要人设不会遭到破坏就成。 …… 翌日。 南易和马特在白云宾馆见上了面，一个诚心卖，一个诚心买，看样和谈产品价格的过程非常顺利，但是却在计算最终价的时候卡住了，在贸易条款上，南易希望是fob，但是马特却坚持cif。 fob，可以理解为离岸价，对南易来说，只要把货装上椰城港口马特指定的货轮，就可以找马特结算货款，货轮在半路沉了和南易也没有半毛钱关系。 cif，可以理解为到岸价，就是南易负责把货送到马特指定的英国港口，在马特接收之前，所有的责任都得南易背，虽说走海运都会买保险，货轮沉了也能把钱拿回来，可耽误工夫啊。 另外还有一个对南易来说很致命的缺点，cif结算的时候通常会用l/c，也就是信用证，这玩意不说比现金、支票的风险大，收款时间也更长且烦琐。 马特要总额140万英镑的货，厂丝价格便宜，桑绢丝价格贵，一个降价，一个加价，一来一回，南易有23%的毛利润，即32.2万英镑，他需要支付缫丝厂107.8万英镑。 如果是采用fob的模式，南易就可以找人给缫丝厂说句话，让对方给个面子，货款先拖一拖，这笔生意就可以无本运作，等收到钱再付给缫丝厂。 只是几天时间，只要递话人面子罩得住，完全可以行得通。 cif就不行了，时间太久，动辄俩月，里面的变数太大，南易没脸让缫丝厂和他背靠背，不说付全款，怎么也得先付个三成，42万英镑，折合人民币就得278万×145%。 都喜欢外汇，要是支付人民币价格得加45%。 不管是403万还是278万，南易都拿不出来，亿万国际全家当只剩不到98万。 “马特，我可以降低两万英镑的报价，但是我坚持fob。” 南易清楚他这个话一出口，就暴露了他的资金问题，谈判的主动权就递到马特手里，在价格上他要大出血。 马特一听南易的话，立即就明白南易的流动资金有问题，他轻轻一笑，摆了摆手，说道：“不不不，我还是坚持cif。” “马特，我不喜欢来来回回的讨价还价，134万英镑，这是我的底线。” “130。” 南易摊了摊手，遗憾的说道：“ok，我让步，我们还是走cif。” “亚当，132万英镑，我可以答应你走fob。” …… 码字的软件今天崩了，已经码了一半的不得不重码，字数少一点。